住宅ローンって何？
家の値段に、時間の値段が重なる。
家を買うお金を借り、長い年月をかけて返す。毎月の返済の中身は、はじめは利息が多く、終わりに近づくほど元本が多くなる。
30秒要約
- 住宅ローンは、家を買うために借りて、長い年月をかけて返すお金。
- はじめのうちは、毎月の返済の多くが利息に回る。時間とともに、元本に回る分が増えていく。
- 30万ドルを年6%・30年で借りると、利息の合計は約34.75万ドル（計算の例）。
はじめは、利息から。
返し始めのころは、毎月の返済の多くが利息に回る。
30年で、借りた額より多い利息。
長い年月は、利息の合計を大きくする。
30万ドルを年6%・30年で借りたときの利息の合計（計算の例）
毎月の返済は1,798.65ドル。
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計算の例
30万ドルを年6%、30年で借りると、毎月の返済は1,798.65ドル。最初の月は、そのうち1,500ドルが利息で、元本に回るのは298.65ドルだ（取材側の計算）。
30年間の利息の合計は約34.75万ドルになり、借りた額を上回る（取材側の計算）。
1%の違いが、年月で開く。
金利がわずかに違うだけで、合計は大きく変わる。
同じ30万ドルを年7%・30年で借りたときの利息の合計（計算の例）
毎月の返済は1,995.91ドル。年6%より約7.1万ドル多い。
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金利の差
同じ30万ドルを年7%で借りると、毎月の返済は1,995.91ドルになり、30年間の利息の合計は約41.85万ドル。年6%のときより約7.1万ドル多い（取材側の計算）。
固定か、変動か。
金利が変わらないローンと、変わりうるローンがある。
借りる前に見る、目盛り。
住宅ローンを読むための目盛りを置いておく。
次の問い
NEXT QUESTION利子が、利子を連れてくる。NEXT QUESTION増えた分から、静かに引かれていくもの。FIELD NOTESの表紙棚を見る →この記事で言えないこと
- 国ごとの住宅ローンの金利とルール。
- 返済のほかにかかる費用（手数料、保険、税金など）。